375 Rue SAINT-GABRIEL · Mascouche
Valeur estimée
676 400 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 193 m² · constr. 2018 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 386 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946719939000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
64015946719939000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 118 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 711 136 $ Poids 97 % |
| 2 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 150 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 676 801 $ Poids 96 % |
| 3 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 121 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 671 970 $ Poids 95 % |
| 4 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 10 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −18 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 071 $ Poids 94 % |
| 5 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 172 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 488 $ Poids 92 % |
| 6 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 139 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 669 659 $ Poids 91 % |
| 7 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 390 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 253 561 $ Poids 90 % |
| 8 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 236 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −19 024 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 660 615 $ Poids 89 % |
| 9 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 427 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 198 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 673 302 $ Poids 85 % |
| 10 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 416 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 259 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 851 009 $ Poids 84 % |
| 11 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 635 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 772 926 $ Poids 83 % |
| 12 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 422 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 239 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 857 939 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.