381 Rue SAINT-GABRIEL · Mascouche
Valeur estimée
680 000 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 194,7 m² · constr. 2016 · terrain 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,7 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 900 $
Rôle antérieur 399 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946719986200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
64015946719986200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 90 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 707 136 $ Poids 98 % |
| 2 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 123 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 673 139 $ Poids 97 % |
| 3 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 93 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 668 266 $ Poids 96 % |
| 4 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 19 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 700 903 $ Poids 96 % |
| 5 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 164 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 665 446 $ Poids 94 % |
| 6 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 111 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge −3 165 $ | 665 986 $ Poids 93 % |
| 7 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 222 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 656 810 $ Poids 90 % |
| 8 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 400 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 252 219 $ Poids 89 % |
| 9 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 434 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 319 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 669 181 $ Poids 86 % |
| 10 | 398, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2025-11-28 · 84 m · Vendu 646 000 $ (3 167 $/m²) 204 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge −3 230 $ | 687 833 $ Poids 84 % |
| 11 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 645 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 768 591 $ Poids 83 % |
| 12 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 434 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 194 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 846 694 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.