1101 Rue SAINT-ANDREWS · Mascouche
Valeur estimée
1 063 900 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 237,3 m² · constr. 2004 · terrain 3 100,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 100,1 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 600 $
Rôle antérieur 690 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946720975100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 000 $
Valeur bâtiment
635 600 $
Rôle antérieur
690 800 $
ID provincial
64015946720975100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
466 250 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 859 900 $ (3 907 $/m²) 220,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 671 $ · Ajust. superficie +33 599 $ · Ajust. âge −8 599 $ | 950 571 $ Poids 30 % |
| 2 | 1808, rue de Brompton, Mascouche 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 962 $/m²) 201,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +70 134 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 932 341 $ Poids 29 % |
| 3 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 887 112 $ Poids 25 % |
| 4 | 564, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (977 $/m²) 214,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 221 493 $ Poids 24 % |
| 5 | 571, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (5 020 $/m²) 278,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −104 410 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 180 243 $ Poids 24 % |
| 6 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −62 039 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 132 511 $ Poids 24 % |
| 7 | 231, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 130 000 $ (5 222 $/m²) 216,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +54 568 $ · Ajust. âge −84 750 $ | 1 193 129 $ Poids 23 % |
| 8 | 488, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 763 000 $ (3 968 $/m²) 192,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 621 $ · Ajust. superficie +89 275 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 850 451 $ Poids 22 % |
| 9 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +48 957 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 1 045 595 $ Poids 18 % |
| 10 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −89 494 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 047 637 $ Poids 17 % |
| 11 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −60 151 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 1 087 588 $ Poids 16 % |
| 12 | 494, chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (4 175 $/m²) 190,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +97 914 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 883 036 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.