2009 Rue MURRAY BAY · Mascouche
Valeur estimée
882 400 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 189,3 m² · constr. 2004 · terrain 3 066,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066,3 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 200 $
Rôle antérieur 587 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946722197400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
516 200 $
Rôle antérieur
587 200 $
ID provincial
64015946722197400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, Croissant Augusta, Mascouche 2025-06-19 · 635 m · Vendu 925 000 $ (4 949 $/m²) 186,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 322 $ Poids 58 % |
| 2 | 1031, croissant Augusta, Mascouche 2025-08-12 · 711 m · Vendu 905 000 $ (4 322 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −43 435 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 940 821 $ Poids 51 % |
| 3 | 1405, rue de la Tamise, Mascouche 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 976 $/m²) 194,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 683 412 $ Poids 46 % |
| 4 | 2009, rue Murray Bay, Mascouche 2024-10-31 · 0 m · Vendu 1 045 000 $ (5 520 $/m²) 189,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +210 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 825 $ Poids 43 % |
| 5 | 581, rue du Dorset, Mascouche 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (2 370 $/m²) 181 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 514 499 $ Poids 43 % |
| 6 | 1766, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 875 700 $ (4 754 $/m²) 184,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 847 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge −30 650 $ | 929 020 $ Poids 40 % |
| 7 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 801 311 $ Poids 38 % |
| 8 | 1395, boulevard Raymond, Mascouche 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 433 000 $ (2 298 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 534 927 $ Poids 38 % |
| 9 | 1808, rue de Brompton, Mascouche 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 962 $/m²) 201,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −24 963 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 837 244 $ Poids 33 % |
| 10 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie −18 223 $ · Ajust. âge −2 727 $ | 274 140 $ Poids 33 % |
| 11 | 770, Place des Fougeraies, Mascouche 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (5 324 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 070 127 $ Poids 33 % |
| 12 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +26 249 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 783 704 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.