2015 Rue MURRAY BAY · Mascouche
Valeur estimée
1 054 500 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 176,9 m² · constr. 2005 · terrain 3 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,6 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 000 $
Rôle antérieur 696 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946722728500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 000 $
Valeur bâtiment
684 000 $
Rôle antérieur
696 500 $
ID provincial
64015946722728500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, Croissant Augusta, Mascouche 2025-06-19 · 593 m · Vendu 925 000 $ (4 949 $/m²) 186,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −24 746 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 981 262 $ Poids 57 % |
| 2 | 581, rue du Dorset, Mascouche 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (2 370 $/m²) 181 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 499 804 $ Poids 42 % |
| 3 | 2009, rue Murray Bay, Mascouche 2024-10-31 · 53 m · Vendu 1 045 000 $ (5 520 $/m²) 189,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +210 825 $ · Ajust. superficie −34 226 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 1 226 824 $ Poids 40 % |
| 4 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 414 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 414 $ Poids 39 % |
| 5 | 1405, rue de la Tamise, Mascouche 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 976 $/m²) 194,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −26 783 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 664 961 $ Poids 38 % |
| 6 | 1766, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 875 700 $ (4 754 $/m²) 184,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 847 $ · Ajust. superficie −17 352 $ · Ajust. âge −26 271 $ | 903 924 $ Poids 38 % |
| 7 | 1031, croissant Augusta, Mascouche 2025-08-12 · 658 m · Vendu 905 000 $ (4 322 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −70 230 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 918 551 $ Poids 36 % |
| 8 | 770, Place des Fougeraies, Mascouche 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (5 324 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −14 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 970 $ Poids 35 % |
| 9 | 2725, avenue du Bocage, Mascouche 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (5 626 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +52 601 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 931 574 $ Poids 35 % |
| 10 | 1181, rue des Fontaines, Mascouche 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 602 $/m²) 160,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 046 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 736 346 $ Poids 34 % |
| 11 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −38 860 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 781 349 $ Poids 30 % |
| 12 | 898, chemin des Anglais, Mascouche 2024-11-21 · 887 m · Vendu 156 921 $ (975 $/m²) 160,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 611 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge +15 692 $ | 211 026 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.