2020 Rue MURRAY BAY · Mascouche
Valeur estimée
1 107 000 $
Unifamiliale · 5 461 $/m² · 202,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 204,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 204,3 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 300 $
Rôle antérieur 744 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946722911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 100 $
Valeur bâtiment
752 200 $
Rôle antérieur
744 400 $
ID provincial
64015946722911000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge +5 454 $ | 290 684 $ Poids 48 % |
| 2 | 581, rue du Dorset, Mascouche 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (2 370 $/m²) 181 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +25 716 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 530 379 $ Poids 38 % |
| 3 | 2749, avenue du Bocage, Mascouche 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (4 532 $/m²) 205,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 019 811 $ Poids 38 % |
| 4 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 849 613 $ Poids 37 % |
| 5 | 1808, rue de Brompton, Mascouche 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 962 $/m²) 201,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 887 792 $ Poids 37 % |
| 6 | 1766, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 875 700 $ (4 754 $/m²) 184,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 847 $ · Ajust. superficie +43 975 $ · Ajust. âge −4 378 $ | 987 144 $ Poids 36 % |
| 7 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −47 756 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 982 267 $ Poids 35 % |
| 8 | 2757, avenue du Bocage, Mascouche 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 368 260 $ (1 799 $/m²) 204,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 409 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge +3 683 $ | 400 553 $ Poids 33 % |
| 9 | 488, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 763 000 $ (3 968 $/m²) 192,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 621 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 804 699 $ Poids 33 % |
| 10 | 770, Place des Fougeraies, Mascouche 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (5 324 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +54 569 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 134 897 $ Poids 32 % |
| 11 | 2737, avenue du Bocage, Mascouche 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 792 000 $ (3 720 $/m²) 212,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 120 $ · Ajust. superficie −18 972 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 933 028 $ Poids 25 % |
| 12 | 516, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 859 900 $ (3 907 $/m²) 220,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 671 $ · Ajust. superficie −33 990 $ · Ajust. âge +17 198 $ | 908 779 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.