2020 Rue GLEN ABBEY · Mascouche
Valeur estimée
1 189 200 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 309 m² · constr. 2006 · terrain 3 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 090,3 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 800 $
Rôle antérieur 685 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946723174100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 700 $
Valeur bâtiment
670 100 $
Rôle antérieur
685 300 $
ID provincial
64015946723174100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 233 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
500 750 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 98 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 188 562 $ Poids 57 % |
| 2 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 440 m · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +131 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 422 759 $ Poids 56 % |
| 3 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 385 m · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 441 522 $ Poids 52 % |
| 4 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 818 m · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −93 435 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 1 374 448 $ Poids 46 % |
| 5 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 311 m · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +96 721 $ · Ajust. âge +5 195 $ | 1 233 764 $ Poids 42 % |
| 6 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 888 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +84 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 106 897 $ Poids 40 % |
| 7 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 622 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +128 313 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 1 270 607 $ Poids 35 % |
| 8 | 1070, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-07-12 · 392 m · Vendu 1 040 000 $ (3 774 $/m²) 275,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 163 $ · Ajust. superficie +63 019 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 279 382 $ Poids 25 % |
| 9 | 1059, chemin des Anglais, Mascouche 2024-06-28 · 503 m · Vendu 749 600 $ (2 654 $/m²) 282,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +139 246 $ · Ajust. superficie +35 303 $ · Ajust. âge +74 960 $ | 999 110 $ Poids 24 % |
| 10 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +106 287 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 101 658 $ Poids 24 % |
| 11 | 520, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (3 901 $/m²) 307,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 198 375 $ Poids 24 % |
| 12 | 655, Place du Grand Héron, Mascouche 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (2 866 $/m²) 322,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie −19 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 091 843 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.