2030 Rue GLEN ABBEY · Mascouche
Valeur estimée
1 117 000 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 249 m² · constr. 2005 · terrain 3 087,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 087,5 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 800 $
Rôle antérieur 717 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946723664400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 600 $
Valeur bâtiment
703 200 $
Rôle antérieur
717 600 $
ID provincial
64015946723664400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 139 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 393 m · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −17 674 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 267 029 $ Poids 90 % |
| 2 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 925 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 726 093 $ Poids 67 % |
| 3 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 670 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 1 136 968 $ Poids 61 % |
| 4 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 263 m · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie −22 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 914 $ Poids 61 % |
| 5 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 984 037 $ Poids 43 % |
| 6 | 1031, croissant Augusta, Mascouche 2025-08-12 · 663 m · Vendu 905 000 $ (4 322 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +85 573 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 1 074 354 $ Poids 42 % |
| 7 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge −1 364 $ | 312 760 $ Poids 38 % |
| 8 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +47 550 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 1 054 323 $ Poids 35 % |
| 9 | 1070, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-07-12 · 365 m · Vendu 1 040 000 $ (3 774 $/m²) 275,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 163 $ · Ajust. superficie −50 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 160 974 $ Poids 25 % |
| 10 | 2721, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 892 000 $ (3 968 $/m²) 224,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 712 $ · Ajust. superficie +48 012 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 992 964 $ Poids 23 % |
| 11 | 1588, boulevard Raymond, Mascouche 2024-07-22 · 804 m · Vendu 713 900 $ (3 117 $/m²) 229 m² · constr. 1964 Ajust. marché +117 493 $ · Ajust. superficie +31 175 $ · Ajust. âge +71 390 $ | 933 958 $ Poids 22 % |
| 12 | 2749, avenue du Bocage, Mascouche 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (4 532 $/m²) 205,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +99 254 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 1 101 480 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.