2025 Rue GLEN ABBEY · Mascouche
Valeur estimée
1 009 100 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 245,2 m² · constr. 2004 · terrain 3 092,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 092,7 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 600 $
Rôle antérieur 615 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946724372200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 800 $
Valeur bâtiment
563 800 $
Rôle antérieur
615 900 $
ID provincial
64015946724372200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 438 m · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −27 133 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 251 194 $ Poids 87 % |
| 2 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 655 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 063 162 $ Poids 71 % |
| 3 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 921 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 721 089 $ Poids 67 % |
| 4 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 647 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 123 517 $ Poids 62 % |
| 5 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 289 m · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie −30 512 $ · Ajust. âge −5 195 $ | 1 096 141 $ Poids 59 % |
| 6 | 1225, place de l'Alizé, Mascouche 2025-02-27 · 118 m · Vendu 810 000 $ (3 466 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 957 116 $ Poids 55 % |
| 7 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 892 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie −29 842 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 983 530 $ Poids 53 % |
| 8 | 1031, croissant Augusta, Mascouche 2025-08-12 · 696 m · Vendu 905 000 $ (4 322 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +77 362 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 1 061 618 $ Poids 44 % |
| 9 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 972 139 $ Poids 40 % |
| 10 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge −2 727 $ | 309 025 $ Poids 37 % |
| 11 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +39 728 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 1 041 851 $ Poids 34 % |
| 12 | 1070, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-07-12 · 446 m · Vendu 1 040 000 $ (3 774 $/m²) 275,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 163 $ · Ajust. superficie −57 358 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 148 604 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.