2031 Rue GLEN ABBEY · Mascouche
Valeur estimée
924 400 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 165,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 120 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 100 $
Rôle antérieur 603 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946724852600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 600 $
Valeur bâtiment
589 500 $
Rôle antérieur
603 200 $
ID provincial
64015946724852600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue Barott, Mascouche 2025-06-16 · 524 m · Vendu 715 000 $ (4 841 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +42 600 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 759 442 $ Poids 51 % |
| 2 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 846 $ Poids 48 % |
| 3 | 1197, Croissant Augusta, Mascouche 2025-06-19 · 659 m · Vendu 925 000 $ (4 949 $/m²) 186,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −53 451 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 952 557 $ Poids 44 % |
| 4 | 2725, avenue du Bocage, Mascouche 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (5 626 $/m²) 158,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 898 944 $ Poids 38 % |
| 5 | 1200, rue Barott, Mascouche 2025-03-14 · 512 m · Vendu 825 000 $ (4 340 $/m²) 190,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie −53 814 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 819 815 $ Poids 36 % |
| 6 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 632 788 $ Poids 36 % |
| 7 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −23 355 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 737 750 $ Poids 35 % |
| 8 | 1181, rue des Fontaines, Mascouche 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 602 $/m²) 160,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 709 654 $ Poids 31 % |
| 9 | 581, rue du Dorset, Mascouche 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (2 370 $/m²) 181 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −18 606 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 486 057 $ Poids 31 % |
| 10 | 2009, rue Murray Bay, Mascouche 2024-10-31 · 165 m · Vendu 1 045 000 $ (5 520 $/m²) 189,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +210 825 $ · Ajust. superficie −66 244 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 1 194 806 $ Poids 30 % |
| 11 | 898, chemin des Anglais, Mascouche 2024-11-21 · 942 m · Vendu 156 921 $ (975 $/m²) 160,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 611 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +15 692 $ | 205 369 $ Poids 30 % |
| 12 | 770, Place des Fougeraies, Mascouche 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (5 324 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −44 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 091 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.