1225 Place ALIZE · Mascouche
Valeur estimée
979 400 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 233,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 031,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 031,3 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 700 $
Rôle antérieur 572 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946725111300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
573 700 $
Rôle antérieur
572 900 $
ID provincial
64015946725111300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 339 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +29 564 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 742 939 $ Poids 86 % |
| 2 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 499 m · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −55 759 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 260 818 $ Poids 76 % |
| 3 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 613 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 069 188 $ Poids 72 % |
| 4 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 932 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 251 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 705 945 $ Poids 64 % |
| 5 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 638 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −32 720 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 130 873 $ Poids 58 % |
| 6 | 1225, place de l'Alizé, Mascouche 2025-02-27 · 28 m · Vendu 810 000 $ (3 466 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 486 $ Poids 57 % |
| 7 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 724 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge −11 807 $ | 237 075 $ Poids 51 % |
| 8 | 1031, croissant Augusta, Mascouche 2025-08-12 · 740 m · Vendu 905 000 $ (4 322 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +52 511 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 1 063 917 $ Poids 50 % |
| 9 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 339 m · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie −53 446 $ · Ajust. âge +25 975 $ | 1 104 377 $ Poids 50 % |
| 10 | 1061, rue Barott, Mascouche 2025-03-17 · 340 m · Vendu 649 000 $ (3 090 $/m²) 210 m² · constr. 2016 Ajust. marché +86 930 $ · Ajust. superficie +36 622 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 753 082 $ Poids 47 % |
| 11 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 856 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie −50 392 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 991 060 $ Poids 47 % |
| 12 | 1459, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-12-11 · 936 m · Vendu 900 000 $ (4 395 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +63 501 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 088 367 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.