2120-2122 Rue ALIZE · Mascouche
Valeur estimée
900 700 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 222,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 159,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 159,6 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 500 $
Rôle antérieur 546 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946725665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
551 500 $
Rôle antérieur
546 000 $
ID provincial
64015946725665300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 359 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge −50 820 $ | 695 589 $ Poids 92 % |
| 2 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 666 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −37 562 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 008 176 $ Poids 63 % |
| 3 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 471 m · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −82 892 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 182 685 $ Poids 62 % |
| 4 | 1031, croissant Augusta, Mascouche 2025-08-12 · 697 m · Vendu 905 000 $ (4 322 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +28 957 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 1 004 163 $ Poids 58 % |
| 5 | 1459, Avenue du Mistral, Mascouche 2025-12-11 · 873 m · Vendu 900 000 $ (4 395 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +39 551 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 028 417 $ Poids 56 % |
| 6 | 1225, place de l'Alizé, Mascouche 2025-02-27 · 45 m · Vendu 810 000 $ (3 466 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −18 890 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 910 197 $ Poids 55 % |
| 7 | 1061, rue Barott, Mascouche 2025-03-17 · 357 m · Vendu 649 000 $ (3 090 $/m²) 210 m² · constr. 2016 Ajust. marché +86 930 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 710 279 $ Poids 53 % |
| 8 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 999 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −31 605 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 691 592 $ Poids 52 % |
| 9 | 1460, avenue du Mistral, Mascouche 2025-07-25 · 804 m · Vendu 855 000 $ (4 157 $/m²) 205,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +35 538 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 939 922 $ Poids 50 % |
| 10 | 1630, rue Barott, Mascouche 2025-08-05 · 818 m · Vendu 950 000 $ (4 652 $/m²) 204,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +43 266 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 986 213 $ Poids 50 % |
| 11 | 1361, rue Barott, Mascouche 2025-06-04 · 498 m · Vendu 101 000 $ (516 $/m²) 195,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 107 185 $ Poids 48 % |
| 12 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 702 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −56 030 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 1 064 963 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.