2124 Rue ALIZE · Mascouche
Valeur estimée
704 300 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 121,3 m² · constr. 2003 · terrain 3 077,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 077,1 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 400 $
Rôle antérieur 447 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946725731500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
447 700 $
ID provincial
64015946725731500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2124, Annette, Mascouche 2025-10-31 · 229 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 673 094 $ Poids 79 % |
| 2 | 1120, chemin des Anglais, Mascouche 2025-08-01 · 397 m · Vendu 640 000 $ (5 522 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 717 358 $ Poids 67 % |
| 3 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 226 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 331 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 598 291 $ Poids 65 % |
| 4 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +52 355 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 291 $ Poids 39 % |
| 5 | 508, place Martinet, Mascouche 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 572 000 $ (5 089 $/m²) 112,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +22 646 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 610 439 $ Poids 37 % |
| 6 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +44 801 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 667 568 $ Poids 35 % |
| 7 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge −907 $ | 190 421 $ Poids 33 % |
| 8 | 802, Avenue de L'Étang, Mascouche 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 523 097 $ Poids 32 % |
| 9 | 800, Avenue de l'Étang, Mascouche 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 950 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 598 813 $ Poids 32 % |
| 10 | 499, place du Martinet, Mascouche 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 574 800 $ (5 273 $/m²) 109 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie +32 431 $ · Ajust. âge −17 244 $ | 597 235 $ Poids 32 % |
| 11 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +37 519 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 593 330 $ Poids 31 % |
| 12 | 2746, Croissant des Grives, Mascouche 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 518 000 $ (4 600 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 532 832 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.