1275 Place ALIZE · Mascouche
Valeur estimée
1 005 800 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 289,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 031,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 031,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 000 $
Rôle antérieur 551 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946726292000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
564 100 $
Rôle antérieur
551 900 $
ID provincial
64015946726292000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 150 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 541 m · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +83 888 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 368 590 $ Poids 69 % |
| 2 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 338 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie −17 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 452 $ Poids 54 % |
| 3 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 863 993 $ Poids 54 % |
| 4 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 376 m · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +58 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 279 $ Poids 52 % |
| 5 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 876 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +49 856 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 1 067 908 $ Poids 50 % |
| 6 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 460 m · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie −26 876 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 1 396 598 $ Poids 50 % |
| 7 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 630 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +97 742 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 158 105 $ Poids 46 % |
| 8 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 998 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +56 625 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 779 821 $ Poids 44 % |
| 9 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 691 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +87 253 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 1 224 221 $ Poids 44 % |
| 10 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge −1 342 $ | 309 549 $ Poids 41 % |
| 11 | 1225, place de l'Alizé, Mascouche 2025-02-27 · 81 m · Vendu 810 000 $ (3 466 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +97 221 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 038 457 $ Poids 31 % |
| 12 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +70 168 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 060 789 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.