1298-1300 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
1 086 400 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 321,9 m² · constr. 2002 · terrain 2 057,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 057,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 200 $
Rôle antérieur 651 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946727736200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
730 100 $
Rôle antérieur
651 000 $
ID provincial
64015946727736200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 986 m · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −68 635 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 371 749 $ Poids 49 % |
| 2 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 486 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +37 595 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 190 107 $ Poids 49 % |
| 3 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 527 m · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie +37 991 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 443 090 $ Poids 47 % |
| 4 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +70 737 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 900 329 $ Poids 42 % |
| 5 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 451 m · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +122 446 $ · Ajust. âge −15 585 $ | 1 238 709 $ Poids 33 % |
| 6 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 940 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +107 216 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 1 111 228 $ Poids 32 % |
| 7 | 1059, chemin des Anglais, Mascouche 2024-06-28 · 657 m · Vendu 749 600 $ (2 654 $/m²) 282,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +139 246 $ · Ajust. superficie +52 424 $ · Ajust. âge +74 960 $ | 1 016 231 $ Poids 20 % |
| 8 | 655, Place du Grand Héron, Mascouche 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (2 866 $/m²) 322,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 091 826 $ Poids 19 % |
| 9 | 1070, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-07-12 · 747 m · Vendu 1 040 000 $ (3 774 $/m²) 275,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 163 $ · Ajust. superficie +87 358 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 282 921 $ Poids 18 % |
| 10 | 1500, rue de L'Albatros, Mascouche 2024-07-17 · 775 m · Vendu 915 000 $ (3 330 $/m²) 274,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +78 414 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 1 130 280 $ Poids 18 % |
| 11 | 869, rue George-Sand, Mascouche 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (1 669 $/m²) 371,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −41 389 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 694 394 $ Poids 15 % |
| 12 | 520, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 901 $/m²) 307,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +27 893 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 199 537 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.