1310 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
891 500 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 315,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 251,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 251,5 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 800 $
Rôle antérieur 488 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946727959200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
437 800 $
Rôle antérieur
488 600 $
ID provincial
64015946727959200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 522 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +26 265 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 091 227 $ Poids 50 % |
| 2 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 538 m · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie +24 654 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 356 253 $ Poids 48 % |
| 3 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 622 m · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +147 364 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 310 942 $ Poids 47 % |
| 4 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +60 675 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 827 267 $ Poids 46 % |
| 5 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −81 323 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 283 435 $ Poids 43 % |
| 6 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 465 m · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +109 284 $ · Ajust. âge −103 900 $ | 1 137 232 $ Poids 36 % |
| 7 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 968 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +95 423 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 1 024 555 $ Poids 34 % |
| 8 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 984 m · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie +31 079 $ · Ajust. âge −26 834 $ | 297 422 $ Poids 32 % |
| 9 | 1059, chemin des Anglais, Mascouche 2024-06-28 · 692 m · Vendu 749 600 $ (2 654 $/m²) 282,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +139 246 $ · Ajust. superficie +43 665 $ · Ajust. âge +3 748 $ | 936 259 $ Poids 21 % |
| 10 | 1070, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-07-12 · 771 m · Vendu 1 040 000 $ (3 774 $/m²) 275,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 163 $ · Ajust. superficie +74 906 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 182 068 $ Poids 19 % |
| 11 | 655, Place du Grand Héron, Mascouche 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (2 866 $/m²) 322,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 008 369 $ Poids 19 % |
| 12 | 1500, rue de L'Albatros, Mascouche 2024-07-17 · 805 m · Vendu 915 000 $ (3 330 $/m²) 274,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +67 426 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 041 517 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.