408 Rue SAINT-GABRIEL · Mascouche
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 154,9 m² · constr. 2017 · terrain 409,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,5 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 365 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946728166700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
64015946728166700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
654 500 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 143 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 771 492 $ Poids 92 % |
| 2 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 428 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 675 466 $ Poids 90 % |
| 3 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 467 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 707 771 $ Poids 90 % |
| 4 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 449 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 621 668 $ Poids 89 % |
| 5 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 465 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 189 $ Poids 87 % |
| 6 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 543 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 658 492 $ Poids 87 % |
| 7 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 536 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 706 721 $ Poids 86 % |
| 8 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 441 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 589 $ · Ajust. âge −13 155 $ | 836 256 $ Poids 85 % |
| 9 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 467 m · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −10 123 $ | 723 448 $ Poids 84 % |
| 10 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 570 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 653 952 $ Poids 83 % |
| 11 | 455, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2025-10-10 · 150 m · Vendu 590 000 $ (3 787 $/m²) 155,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 640 017 $ Poids 81 % |
| 12 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 614 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −21 715 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 631 719 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.