1305 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
680 500 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 140,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 524,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,7 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 100 $
Rôle antérieur 399 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946728282300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
64015946728282300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 154 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 700 932 $ Poids 95 % |
| 2 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 495 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 592 678 $ Poids 86 % |
| 3 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 559 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 522 160 $ Poids 85 % |
| 4 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 574 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 657 975 $ Poids 82 % |
| 5 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 442 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 334 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 607 565 $ Poids 79 % |
| 6 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 511 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 597 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 635 353 $ Poids 78 % |
| 7 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 570 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −29 237 $ · Ajust. âge −46 130 $ | 591 943 $ Poids 74 % |
| 8 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 511 m · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie −27 938 $ · Ajust. âge −47 243 $ | 655 092 $ Poids 72 % |
| 9 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 471 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 156 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 559 100 $ Poids 71 % |
| 10 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 376 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +49 959 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 672 081 $ Poids 70 % |
| 11 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 345 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +50 819 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 668 228 $ Poids 70 % |
| 12 | 651, rue Martel, Mascouche 2025-10-23 · 625 m · Vendu 625 000 $ (4 509 $/m²) 138,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 643 899 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.