398 Rue SAINT-GABRIEL · Mascouche
Valeur estimée
698 700 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 204 m² · constr. 2017 · terrain 408,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,4 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 387 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946728479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
64015946728479300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 102 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 720 792 $ Poids 99 % |
| 2 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 200 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 684 532 $ Poids 98 % |
| 3 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 24 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 344 $ Poids 96 % |
| 4 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 73 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 687 $ Poids 95 % |
| 5 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 33 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 810 $ Poids 95 % |
| 6 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 236 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 804 $ Poids 94 % |
| 7 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 90 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 913 $ Poids 94 % |
| 8 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 494 m · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 688 428 $ Poids 89 % |
| 9 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 320 m · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 718 459 $ Poids 89 % |
| 10 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 312 m · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge −1 454 $ | 293 920 $ Poids 89 % |
| 11 | 398, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2025-11-28 · 1 m · Vendu 646 000 $ (3 167 $/m²) 204 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 788 $ Poids 87 % |
| 12 | 1045, rue Barrott, Mascouche 2025-10-16 · 252 m · Vendu 665 000 $ (3 231 $/m²) 205,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 712 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.