1315 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 112,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 031,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 031,1 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 347 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946728614200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
64015946728614200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
647 950 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 406 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 248 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 549 133 $ Poids 84 % |
| 2 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 319 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 122 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 505 922 $ Poids 83 % |
| 3 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 379 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −25 275 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 572 484 $ Poids 83 % |
| 4 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 410 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −26 465 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 575 858 $ Poids 81 % |
| 5 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 591 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie +27 109 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 505 433 $ Poids 70 % |
| 6 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 607 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +27 115 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 508 317 $ Poids 67 % |
| 7 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 392 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −31 950 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 630 183 $ Poids 66 % |
| 8 | 1120, chemin des Anglais, Mascouche 2025-08-01 · 550 m · Vendu 640 000 $ (5 522 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 619 185 $ Poids 64 % |
| 9 | 2124, Annette, Mascouche 2025-10-31 · 282 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −32 851 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 586 805 $ Poids 62 % |
| 10 | 1841, rue Barott, Mascouche 2025-06-11 · 577 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +27 115 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 508 577 $ Poids 51 % |
| 11 | 331, rue Jordan, Mascouche 2025-02-21 · 445 m · Vendu 596 500 $ (4 946 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 557 $ · Ajust. superficie −20 279 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 628 128 $ Poids 47 % |
| 12 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 593 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −54 806 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 565 769 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.