1321 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
718 200 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 183,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 508,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,7 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 500 $
Rôle antérieur 470 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946728906900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
451 300 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
64015946728906900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
646 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 118 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −18 695 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 599 194 $ Poids 91 % |
| 2 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 61 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −23 321 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 627 119 $ Poids 91 % |
| 3 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 512 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 223 492 $ Poids 89 % |
| 4 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 456 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 877 170 $ Poids 88 % |
| 5 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 67 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −23 187 $ · Ajust. âge −58 491 $ | 594 607 $ Poids 88 % |
| 6 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 559 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 754 769 $ Poids 86 % |
| 7 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 562 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 761 028 $ Poids 85 % |
| 8 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 594 m · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +19 086 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 675 177 $ Poids 81 % |
| 9 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 146 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −35 610 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 620 481 $ Poids 81 % |
| 10 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 103 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie −29 696 $ · Ajust. âge −56 970 $ | 594 676 $ Poids 80 % |
| 11 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 676 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +16 043 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 800 887 $ Poids 78 % |
| 12 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 560 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +33 685 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 795 714 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.