300-304 Rue PANGMAN · Mascouche
Valeur estimée
1 357 300 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 370,5 m² · constr. 2017 · terrain 800,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,5 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 900 $
Rôle antérieur 790 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946729468100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
721 800 $
Rôle antérieur
790 200 $
ID provincial
64015946729468100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 431 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +24 801 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 568 309 $ Poids 53 % |
| 2 | 1363, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 1 530 000 $ (3 803 $/m²) 402,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie −60 470 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 649 384 $ Poids 45 % |
| 3 | 2014, Murray Bay, Mascouche 2025-03-06 · 780 m · Vendu 211 933 $ (537 $/m²) 394,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 387 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge +13 776 $ | 247 649 $ Poids 41 % |
| 4 | 1100, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-11-27 · 869 m · Vendu 190 000 $ (488 $/m²) 389,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 234 872 $ Poids 32 % |
| 5 | 1173, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-12-17 · 630 m · Vendu 1 800 000 $ (4 213 $/m²) 427,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie −119 452 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 2 070 807 $ Poids 28 % |
| 6 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 694 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +121 025 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 1 350 787 $ Poids 26 % |
| 7 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 725 m · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie +136 201 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 1 633 176 $ Poids 26 % |
| 8 | 2175, rue Chris-Ada, Mascouche 2024-12-06 · 393 m · Vendu 1 180 000 $ (2 682 $/m²) 439,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +226 336 $ · Ajust. superficie −93 080 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 431 256 $ Poids 25 % |
| 9 | 869, rue George-Sand, Mascouche 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (1 669 $/m²) 371,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 781 448 $ Poids 21 % |
| 10 | 655, Place du Grand Héron, Mascouche 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (2 866 $/m²) 322,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +68 343 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 230 834 $ Poids 12 % |
| 11 | 520, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-03-18 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 901 $/m²) 307,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +122 692 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 384 336 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.