392 Rue SAINT-GABRIEL · Mascouche
Valeur estimée
669 700 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 189,9 m² · constr. 2018 · terrain 914 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
914 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 398 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946729841900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
64015946729841900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 68 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 705 575 $ Poids 96 % |
| 2 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 134 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 671 627 $ Poids 95 % |
| 3 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 77 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 666 872 $ Poids 94 % |
| 4 | 377, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-06-30 · 108 m · Vendu 715 000 $ (3 508 $/m²) 203,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −24 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 633 $ Poids 91 % |
| 5 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 117 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 664 814 $ Poids 89 % |
| 6 | 200, Place Christie, Mascouche 2026-07-23 · 492 m · Vendu 249 000 $ (1 350 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 251 468 $ Poids 88 % |
| 7 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 237 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 276 $ Poids 87 % |
| 8 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 454 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 972 783 $ Poids 87 % |
| 9 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 278 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −23 939 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 655 700 $ Poids 84 % |
| 10 | 2040, rue Barott, Mascouche 2026-07-23 · 529 m · Vendu 825 000 $ (4 630 $/m²) 178,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 843 833 $ Poids 83 % |
| 11 | 2020, rue Barott, Mascouche 2026-07-27 · 534 m · Vendu 830 000 $ (4 676 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 992 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 850 692 $ Poids 82 % |
| 12 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 515 m · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie +28 546 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 801 102 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.