1095 Rue SAINT-ANDREWS · Mascouche
Valeur estimée
1 129 800 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 275,9 m² · constr. 2003 · terrain 3 092,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 092,4 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 700 $
Rôle antérieur 707 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946730271400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 800 $
Valeur bâtiment
656 900 $
Rôle antérieur
707 000 $
ID provincial
64015946730271400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 162 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
462 217 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (5 020 $/m²) 278,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 270 124 $ Poids 41 % |
| 2 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 210 201 $ Poids 31 % |
| 3 | 520, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 901 $/m²) 307,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −61 834 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 115 810 $ Poids 31 % |
| 4 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 124 678 $ Poids 30 % |
| 5 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −15 328 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 1 192 226 $ Poids 23 % |
| 6 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +60 716 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 954 064 $ Poids 22 % |
| 7 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge −72 475 $ | 1 162 914 $ Poids 21 % |
| 8 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 1 112 226 $ Poids 20 % |
| 9 | 260, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 1 259 500 $ (4 603 $/m²) 273,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 585 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge −100 760 $ | 1 405 619 $ Poids 19 % |
| 10 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 274 548 $ Poids 16 % |
| 11 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 886 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 452 179 $ Poids 16 % |
| 12 | 351, Terrasse John, Mascouche 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (2 681 $/m²) 261,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 820 893 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.