1155-1165 Place MURRAY BAY · Mascouche
Valeur estimée
1 725 400 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 352,2 m² · constr. 2004 · terrain 6 687,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 687,2 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 723 600 $
Rôle antérieur 1 132 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946731855800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 600 $
Valeur bâtiment
1 319 000 $
Rôle antérieur
1 132 100 $
ID provincial
64015946731855800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 941 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 324 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +267 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 99 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, rue Cédar, Mascouche 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (3 145 $/m²) 362,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 324 866 $ Poids 28 % |
| 2 | 520, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (3 901 $/m²) 307,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +86 996 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 270 640 $ Poids 26 % |
| 3 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 422 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 384 422 $ Poids 11 % |
| 4 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +134 610 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 1 347 739 $ Poids 11 % |
| 5 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +38 861 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 505 926 $ Poids 9 % |
| 6 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +82 541 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 866 351 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.