2021 Rue MURRAY BAY · Mascouche
Valeur estimée
984 800 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 264,7 m² · constr. 2005 · terrain 3 032,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 032,2 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 800 $
Rôle antérieur 597 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946732268700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
530 800 $
Rôle antérieur
597 700 $
ID provincial
64015946732268700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 972 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 572 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 746 768 $ Poids 60 % |
| 2 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 999 m · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +22 950 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 013 572 $ Poids 45 % |
| 3 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie +28 832 $ · Ajust. âge −1 364 $ | 322 558 $ Poids 32 % |
| 4 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +79 867 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 1 086 640 $ Poids 31 % |
| 5 | 1070, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-07-12 · 285 m · Vendu 1 040 000 $ (3 774 $/m²) 275,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 163 $ · Ajust. superficie −20 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 597 $ Poids 30 % |
| 6 | 571, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (5 020 $/m²) 278,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −35 640 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 256 014 $ Poids 28 % |
| 7 | 611, place du Grand Héron, Mascouche 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 452 380 $ (1 656 $/m²) 273,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 771 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge −6 786 $ | 525 328 $ Poids 24 % |
| 8 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 197 491 $ Poids 22 % |
| 9 | 2721, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 892 000 $ (3 968 $/m²) 224,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 712 $ · Ajust. superficie +79 161 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 1 024 113 $ Poids 21 % |
| 10 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −30 549 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 112 583 $ Poids 19 % |
| 11 | 1588, boulevard Raymond, Mascouche 2024-07-22 · 827 m · Vendu 713 900 $ (3 117 $/m²) 229 m² · constr. 1964 Ajust. marché +117 493 $ · Ajust. superficie +55 647 $ · Ajust. âge +71 390 $ | 958 430 $ Poids 18 % |
| 12 | 520, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (3 901 $/m²) 307,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −83 680 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 105 964 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.