2027 Rue MURRAY BAY · Mascouche
Valeur estimée
1 110 500 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 259,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 060,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 060,6 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 000 $
Rôle antérieur 717 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946732808400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
691 200 $
Rôle antérieur
717 200 $
ID provincial
64015946732808400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 951 m · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 725 $ Poids 48 % |
| 2 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie +25 399 $ · Ajust. âge +1 364 $ | 321 853 $ Poids 37 % |
| 3 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +68 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 619 $ Poids 35 % |
| 4 | 571, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (5 020 $/m²) 278,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −49 444 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 256 209 $ Poids 28 % |
| 5 | 611, place du Grand Héron, Mascouche 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 452 380 $ (1 656 $/m²) 273,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 771 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 525 298 $ Poids 25 % |
| 6 | 2721, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 892 000 $ (3 968 $/m²) 224,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 712 $ · Ajust. superficie +68 249 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 1 022 121 $ Poids 24 % |
| 7 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 197 102 $ Poids 22 % |
| 8 | 516, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 859 900 $ (3 907 $/m²) 220,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 671 $ · Ajust. superficie +76 379 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 1 006 249 $ Poids 19 % |
| 9 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −42 381 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 112 751 $ Poids 19 % |
| 10 | 1588, boulevard Raymond, Mascouche 2024-07-22 · 875 m · Vendu 713 900 $ (3 117 $/m²) 229 m² · constr. 1964 Ajust. marché +117 493 $ · Ajust. superficie +47 074 $ · Ajust. âge +71 390 $ | 949 857 $ Poids 19 % |
| 11 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +29 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 151 $ Poids 17 % |
| 12 | 2737, avenue du Bocage, Mascouche 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 792 000 $ (3 720 $/m²) 212,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 120 $ · Ajust. superficie +86 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 239 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.