2036 Rue GLEN ABBEY · Mascouche
Valeur estimée
910 000 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 202,1 m² · constr. 2005 · terrain 3 087,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 087,2 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 900 $
Rôle antérieur 576 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946733134800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 600 $
Valeur bâtiment
526 300 $
Rôle antérieur
576 000 $
ID provincial
64015946733134800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, Croissant Augusta, Mascouche 2025-06-19 · 590 m · Vendu 925 000 $ (4 949 $/m²) 186,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +37 614 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 043 621 $ Poids 55 % |
| 2 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge −1 364 $ | 283 492 $ Poids 45 % |
| 3 | 1405, rue de la Tamise, Mascouche 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 976 $/m²) 194,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 702 457 $ Poids 41 % |
| 4 | 2749, avenue du Bocage, Mascouche 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (4 532 $/m²) 205,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 995 201 $ Poids 37 % |
| 5 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −48 991 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 957 782 $ Poids 33 % |
| 6 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 829 589 $ Poids 33 % |
| 7 | 581, rue du Dorset, Mascouche 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (2 370 $/m²) 181 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +25 005 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 529 668 $ Poids 33 % |
| 8 | 2757, avenue du Bocage, Mascouche 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 368 260 $ (1 799 $/m²) 204,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 409 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge −5 524 $ | 390 807 $ Poids 32 % |
| 9 | 770, Place des Fougeraies, Mascouche 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (5 324 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +52 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 050 $ Poids 31 % |
| 10 | 1808, rue de Brompton, Mascouche 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 962 $/m²) 201,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 866 604 $ Poids 31 % |
| 11 | 1766, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 875 700 $ (4 754 $/m²) 184,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 847 $ · Ajust. superficie +42 549 $ · Ajust. âge −26 271 $ | 963 825 $ Poids 31 % |
| 12 | 488, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 763 000 $ (3 968 $/m²) 192,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 621 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 784 433 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.