2037-2039 Rue GLEN ABBEY · Mascouche
Valeur estimée
1 057 800 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 236 m² · constr. 2005 · terrain 3 115,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 115,9 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 100 $
Rôle antérieur 679 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946734332900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 500 $
Valeur bâtiment
664 600 $
Rôle antérieur
679 400 $
ID provincial
64015946734332900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 352 m · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −50 034 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 234 668 $ Poids 82 % |
| 2 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 708 974 $ Poids 60 % |
| 3 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 742 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −27 801 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 1 109 167 $ Poids 56 % |
| 4 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 197 m · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie −48 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 989 $ Poids 54 % |
| 5 | 1031, croissant Augusta, Mascouche 2025-08-12 · 603 m · Vendu 905 000 $ (4 322 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +57 481 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 1 046 262 $ Poids 53 % |
| 6 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge −1 364 $ | 304 647 $ Poids 44 % |
| 7 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −31 040 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 959 582 $ Poids 40 % |
| 8 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +20 790 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 1 027 563 $ Poids 40 % |
| 9 | 2749, avenue du Bocage, Mascouche 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (4 532 $/m²) 205,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +69 795 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 1 072 021 $ Poids 28 % |
| 10 | 2721, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 892 000 $ (3 968 $/m²) 224,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 712 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 967 172 $ Poids 27 % |
| 11 | 1405, rue de la Tamise, Mascouche 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 976 $/m²) 194,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +61 154 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 752 899 $ Poids 25 % |
| 12 | 2757, avenue du Bocage, Mascouche 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 368 260 $ (1 799 $/m²) 204,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 409 $ · Ajust. superficie +28 155 $ · Ajust. âge −5 524 $ | 421 300 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.