2043-2045 Rue GLEN ABBEY · Mascouche
Valeur estimée
1 444 100 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 398 m² · constr. 2008 · terrain 3 084,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 084,7 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 325 300 $
Rôle antérieur 919 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946734802800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
1 028 800 $
Rôle antérieur
919 100 $
ID provincial
64015946734802800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 396 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 99 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2014, Murray Bay, Mascouche 2025-03-06 · 269 m · Vendu 211 933 $ (537 $/m²) 394,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 387 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +4 239 $ | 245 499 $ Poids 56 % |
| 2 | 1363, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 1 530 000 $ (3 803 $/m²) 402,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 1 632 827 $ Poids 55 % |
| 3 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 989 m · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +77 671 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 559 304 $ Poids 50 % |
| 4 | 1100, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-11-27 · 315 m · Vendu 190 000 $ (488 $/m²) 389,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 233 036 $ Poids 44 % |
| 5 | 1900, rue Cédar, Mascouche 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (3 145 $/m²) 362,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie +55 821 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 396 882 $ Poids 17 % |
| 6 | 655, Place du Grand Héron, Mascouche 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (2 866 $/m²) 322,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +107 745 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 228 610 $ Poids 15 % |
| 7 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 2.4 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 059 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 496 559 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.