2070-2072 Rue ANNETTE · Mascouche
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 127,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 320 000 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946737266700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
64015946737266700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 445 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 613 355 $ Poids 87 % |
| 2 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 478 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 616 905 $ Poids 87 % |
| 3 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 482 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 588 520 $ Poids 84 % |
| 4 | 2124, Annette, Mascouche 2025-10-31 · 183 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 618 367 $ Poids 83 % |
| 5 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 151 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −42 033 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 578 542 $ Poids 71 % |
| 6 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 669 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −24 217 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 482 282 $ Poids 69 % |
| 7 | 1120, chemin des Anglais, Mascouche 2025-08-01 · 549 m · Vendu 640 000 $ (5 522 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +32 304 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 661 152 $ Poids 57 % |
| 8 | 1771, rue Barott, Mascouche 2025-08-08 · 691 m · Vendu 530 000 $ (3 791 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −23 126 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 497 639 $ Poids 53 % |
| 9 | 331, rue Jordan, Mascouche 2025-02-21 · 524 m · Vendu 596 500 $ (4 946 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 557 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 665 719 $ Poids 47 % |
| 10 | 1031, rue Barott, Mascouche 2025-06-13 · 306 m · Vendu 625 000 $ (4 212 $/m²) 148,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −43 801 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 309 $ Poids 43 % |
| 11 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge +7 778 $ | 551 551 $ Poids 41 % |
| 12 | 1210, rue Barott, Mascouche 2025-06-16 · 611 m · Vendu 715 000 $ (4 841 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −48 651 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 653 891 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.