2076 Rue ANNETTE · Mascouche
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 106,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 291 000 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946737494700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
64015946737494700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 326 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 491 057 $ Poids 92 % |
| 2 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 701 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 491 636 $ Poids 74 % |
| 3 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 715 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 494 517 $ Poids 71 % |
| 4 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 509 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −36 018 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 534 363 $ Poids 67 % |
| 5 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 470 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −40 601 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 557 158 $ Poids 65 % |
| 6 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 503 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −41 858 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 560 465 $ Poids 63 % |
| 7 | 1120, chemin des Anglais, Mascouche 2025-08-01 · 556 m · Vendu 640 000 $ (5 522 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −25 401 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 603 447 $ Poids 58 % |
| 8 | 1841, rue Barott, Mascouche 2025-06-11 · 689 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 494 777 $ Poids 54 % |
| 9 | 2124, Annette, Mascouche 2025-10-31 · 152 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −45 764 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 571 016 $ Poids 47 % |
| 10 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 561 639 $ Poids 46 % |
| 11 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 563 797 $ Poids 41 % |
| 12 | 2570, Rue De Vigny, Mascouche 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 592 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 633 225 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.