2084 Rue ANNETTE · Mascouche
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 6 320 $/m² · 94,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 353 900 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946737722700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
64015946737722700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 338 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 494 604 $ Poids 86 % |
| 2 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 729 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie −15 491 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 462 833 $ Poids 70 % |
| 3 | 1244, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-06 · 313 m · Vendu 550 000 $ (6 707 $/m²) 82 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 927 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 583 362 $ Poids 70 % |
| 4 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 742 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 708 $ Poids 67 % |
| 5 | 1841, rue Barott, Mascouche 2025-06-11 · 718 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 968 $ Poids 51 % |
| 6 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 161 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 568 024 $ Poids 43 % |
| 7 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 524 360 $ Poids 43 % |
| 8 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 139 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 628 514 $ Poids 36 % |
| 9 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 619 135 $ Poids 35 % |
| 10 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −24 628 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 570 839 $ Poids 35 % |
| 11 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 712 301 $ Poids 34 % |
| 12 | 2570, Rue De Vigny, Mascouche 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 592 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −29 919 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 641 250 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.