2090 Rue ANNETTE · Mascouche
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 189,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 278 300 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946737950700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
64015946737950700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue de St-Gabriel, Mascouche 2026-06-02 · 238 m · Vendu 705 000 $ (3 588 $/m²) 196,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 631 371 $ Poids 94 % |
| 2 | 420, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-29 · 257 m · Vendu 650 000 $ (3 338 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 603 210 $ Poids 93 % |
| 3 | 406, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-04-16 · 239 m · Vendu 649 900 $ (3 289 $/m²) 197,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 598 468 $ Poids 92 % |
| 4 | 2270, avenue du Noroit, Mascouche 2026-04-24 · 428 m · Vendu 850 000 $ (4 645 $/m²) 183 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 815 301 $ Poids 88 % |
| 5 | 416, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-03-30 · 252 m · Vendu 633 000 $ (3 126 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie −19 850 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 598 193 $ Poids 87 % |
| 6 | 461, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2026-07-07 · 396 m · Vendu 690 000 $ (3 363 $/m²) 205,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 892 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 595 108 $ Poids 83 % |
| 7 | 1039, rue Barott, Mascouche 2026-04-14 · 394 m · Vendu 650 000 $ (3 171 $/m²) 205 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −24 098 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 587 291 $ Poids 81 % |
| 8 | 398, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2025-11-28 · 238 m · Vendu 646 000 $ (3 167 $/m²) 204 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −22 483 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 618 705 $ Poids 77 % |
| 9 | 418, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2025-08-08 · 255 m · Vendu 646 000 $ (3 318 $/m²) 194,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 626 615 $ Poids 72 % |
| 10 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 607 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +49 176 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 811 205 $ Poids 70 % |
| 11 | 1045, rue Barrott, Mascouche 2025-10-16 · 398 m · Vendu 665 000 $ (3 231 $/m²) 205,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −25 850 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 634 270 $ Poids 69 % |
| 12 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 536 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 992 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 854 292 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.