1325-1327 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
1 101 400 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 366,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 400 $
Rôle antérieur 623 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946738129000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
685 100 $
Rôle antérieur
623 200 $
ID provincial
64015946738129000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 343 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 437 253 $ Poids 54 % |
| 2 | 1363, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 1 530 000 $ (3 803 $/m²) 402,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie −67 696 $ · Ajust. âge −99 450 $ | 1 504 458 $ Poids 44 % |
| 3 | 2014, Murray Bay, Mascouche 2025-03-06 · 693 m · Vendu 211 933 $ (537 $/m²) 394,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 387 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge −5 298 $ | 227 554 $ Poids 43 % |
| 4 | 1100, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-11-27 · 774 m · Vendu 190 000 $ (488 $/m²) 389,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 216 844 $ Poids 34 % |
| 5 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 613 m · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie +128 522 $ · Ajust. âge −67 375 $ | 1 515 247 $ Poids 29 % |
| 6 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 620 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +114 502 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 251 564 $ Poids 29 % |
| 7 | 1173, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-12-17 · 589 m · Vendu 1 800 000 $ (4 213 $/m²) 427,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie −127 458 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 900 801 $ Poids 27 % |
| 8 | 2175, rue Chris-Ada, Mascouche 2024-12-06 · 414 m · Vendu 1 180 000 $ (2 682 $/m²) 439,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +226 336 $ · Ajust. superficie −98 177 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 343 559 $ Poids 23 % |
| 9 | 869, rue George-Sand, Mascouche 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (1 669 $/m²) 371,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 722 477 $ Poids 23 % |
| 10 | 655, Place du Grand Héron, Mascouche 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (2 866 $/m²) 322,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +62 899 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 142 139 $ Poids 14 % |
| 11 | 520, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-03-18 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 901 $/m²) 307,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +115 280 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 286 924 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.