1316 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 156,8 m² · constr. 1975 · terrain 981,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 277 400 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946738323200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
64015946738323200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 47 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 86 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 646 728 $ Poids 90 % |
| 2 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 544 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 619 321 $ Poids 85 % |
| 3 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 568 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 569 190 $ Poids 85 % |
| 4 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 519 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 548 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 766 752 $ Poids 85 % |
| 5 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 653 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 650 250 $ Poids 81 % |
| 6 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 663 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 606 532 $ Poids 81 % |
| 7 | 455, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2025-10-10 · 269 m · Vendu 590 000 $ (3 787 $/m²) 155,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 587 564 $ Poids 80 % |
| 8 | 1141, rue Barott, Mascouche 2026-05-26 · 582 m · Vendu 835 000 $ (4 918 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −31 964 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 730 065 $ Poids 76 % |
| 9 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 713 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −17 964 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 579 795 $ Poids 75 % |
| 10 | 251, rue Jordan, Mascouche 2025-10-02 · 454 m · Vendu 572 500 $ (3 637 $/m²) 157,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 049 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 567 208 $ Poids 74 % |
| 11 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 732 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −21 684 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 592 503 $ Poids 72 % |
| 12 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 722 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −23 520 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 642 685 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.