2071 Rue ANNETTE · Mascouche
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 125,7 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946738561200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
64015946738561200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
646 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 473 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 608 246 $ Poids 88 % |
| 2 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 504 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 611 774 $ Poids 87 % |
| 3 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 503 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 583 596 $ Poids 85 % |
| 4 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 355 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 897 $ Poids 83 % |
| 5 | 2124, Annette, Mascouche 2025-10-31 · 198 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 608 312 $ Poids 82 % |
| 6 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 104 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −46 470 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 574 105 $ Poids 65 % |
| 7 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 685 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −27 988 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 478 510 $ Poids 65 % |
| 8 | 1120, chemin des Anglais, Mascouche 2025-08-01 · 599 m · Vendu 640 000 $ (5 522 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +27 058 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 655 906 $ Poids 58 % |
| 9 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 367 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 806 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 540 606 $ Poids 53 % |
| 10 | 1771, rue Barott, Mascouche 2025-08-08 · 709 m · Vendu 530 000 $ (3 791 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −26 727 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 494 038 $ Poids 49 % |
| 11 | 331, rue Jordan, Mascouche 2025-02-21 · 543 m · Vendu 596 500 $ (4 946 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 557 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 661 020 $ Poids 48 % |
| 12 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 690 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie +59 301 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 537 625 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.