1320 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 111,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 355 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946738664400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
64015946738664400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 52 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 394 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 514 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 503 314 $ Poids 83 % |
| 2 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 511 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 839 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 546 542 $ Poids 78 % |
| 3 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 484 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −27 964 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 569 795 $ Poids 77 % |
| 4 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 515 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −29 165 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 573 157 $ Poids 75 % |
| 5 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 693 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie +24 689 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 503 012 $ Poids 67 % |
| 6 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 710 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 505 896 $ Poids 65 % |
| 7 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 323 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −34 334 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 612 802 $ Poids 65 % |
| 8 | 1120, chemin des Anglais, Mascouche 2025-08-01 · 627 m · Vendu 640 000 $ (5 522 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 616 424 $ Poids 61 % |
| 9 | 2124, Annette, Mascouche 2025-10-31 · 221 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −35 116 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 570 165 $ Poids 60 % |
| 10 | 1841, rue Barott, Mascouche 2025-06-11 · 679 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 506 156 $ Poids 49 % |
| 11 | 331, rue Jordan, Mascouche 2025-02-21 · 549 m · Vendu 596 500 $ (4 946 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 557 $ · Ajust. superficie −22 752 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 625 655 $ Poids 44 % |
| 12 | 2570, Rue De Vigny, Mascouche 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 592 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 634 567 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.