1328-1330 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
966 200 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 303,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 738,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 738,3 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 400 $
Rôle antérieur 557 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946738906200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
578 600 $
Rôle antérieur
557 400 $
ID provincial
64015946738906200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 194 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
647 950 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2381, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-12 · 985 m · Vendu 840 000 $ (3 049 $/m²) 275,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +42 991 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 901 983 $ Poids 56 % |
| 2 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 639 m · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +118 489 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 428 691 $ Poids 55 % |
| 3 | 2000, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-03-11 · 623 m · Vendu 1 030 000 $ (3 433 $/m²) 300 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 1 194 914 $ Poids 49 % |
| 4 | 2073, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-02-21 · 558 m · Vendu 1 225 000 $ (4 042 $/m²) 303,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 100 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 449 187 $ Poids 49 % |
| 5 | 2061, rue Glen Abbey, Mascouche 2025-05-07 · 496 m · Vendu 1 039 000 $ (3 988 $/m²) 260,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 848 $ · Ajust. superficie +86 151 $ · Ajust. âge +20 780 $ | 1 238 779 $ Poids 42 % |
| 6 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 889 m · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 322 201 $ Poids 41 % |
| 7 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +74 694 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 1 111 466 $ Poids 36 % |
| 8 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −103 625 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 384 883 $ Poids 31 % |
| 9 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 946 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +116 979 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 275 247 $ Poids 30 % |
| 10 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +74 929 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 798 125 $ Poids 28 % |
| 11 | 1059, chemin des Anglais, Mascouche 2024-06-28 · 808 m · Vendu 749 600 $ (2 654 $/m²) 282,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +139 246 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge +74 960 $ | 992 076 $ Poids 21 % |
| 12 | 1070, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-07-12 · 827 m · Vendu 1 040 000 $ (3 774 $/m²) 275,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 163 $ · Ajust. superficie +53 019 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 1 284 982 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.