Rue PANGMAN · Mascouche
Valeur estimée
513 600 $
Terrain · terrain 1 448,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 448,6 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
29 000 $
Rôle antérieur 57 900 $ -49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946739253100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
57 900 $
ID provincial
64015946739253100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 32 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2430, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 329 $ Poids 40 % |
| 2 | 880, rue des Érables, Mascouche 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 922 $ Poids 33 % |
| 3 | 2432, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 546 000 $ Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 806 $ Poids 30 % |
| 4 | 2425, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 086 $ Poids 19 % |
| 5 | 1854, rue de Brompton, Mascouche 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 16 % |
| 6 | 2825, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 438 750 $ Ajust. marché +40 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 406 $ Poids 15 % |
| 7 | 434, avenue de l'Étang, Mascouche 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 14 % |
| 8 | , Mascouche 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 877 $ Poids 13 % |
| 9 | 772, avenue de L'Étang, Mascouche 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 894 $ Poids 12 % |
| 10 | 835, Avenue de l'Étang, Mascouche 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 437 000 $ Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 125 $ Poids 11 % |
| 11 | 2610, rue de Versailles, Mascouche 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 908 $ Poids 11 % |
| 12 | 1701, rue des Fontaines, Mascouche 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 497 900 $ Ajust. marché +6 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 178 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.