1333 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 145,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 502,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,7 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 700 $
Rôle antérieur 402 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946739491900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
64015946739491900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 4 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 98 % |
| 2 | 2174, rue Chris-Ada, Mascouche 2026-07-09 · 354 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 601 826 $ Poids 94 % |
| 3 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 517 m · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 625 322 $ Poids 85 % |
| 4 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 561 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 619 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 594 830 $ Poids 82 % |
| 5 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 517 m · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie −17 158 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 645 624 $ Poids 79 % |
| 6 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 661 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 518 011 $ Poids 78 % |
| 7 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 657 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −18 780 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 582 630 $ Poids 77 % |
| 8 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 571 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 428 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 546 953 $ Poids 76 % |
| 9 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 642 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +29 433 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 650 007 $ Poids 74 % |
| 10 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 651 m · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −19 550 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 585 800 $ Poids 74 % |
| 11 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 632 m · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −27 639 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 624 877 $ Poids 73 % |
| 12 | 455, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2025-10-10 · 282 m · Vendu 590 000 $ (3 787 $/m²) 155,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −19 313 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 569 308 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.