1339 Chemin ANGLAIS · Mascouche
Valeur estimée
647 200 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 119,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,7 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 385 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946739704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
64015946739704000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 71 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 504 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 592 651 $ Poids 88 % |
| 2 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 518 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 568 567 $ Poids 87 % |
| 3 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 531 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 596 111 $ Poids 86 % |
| 4 | 2200, rue Barott, Mascouche 2026-06-16 · 570 m · Vendu 658 000 $ (5 411 $/m²) 121,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 595 898 $ Poids 85 % |
| 5 | 2210, rue Chris-Ada, Mascouche 2025-12-16 · 246 m · Vendu 599 900 $ (4 769 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 699 057 $ Poids 83 % |
| 6 | 2124, Annette, Mascouche 2025-10-31 · 309 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 667 047 $ Poids 76 % |
| 7 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 656 m · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −35 776 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 584 798 $ Poids 66 % |
| 8 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 464 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 680 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 584 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 1120, chemin des Anglais, Mascouche 2025-08-01 · 695 m · Vendu 640 000 $ (5 522 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 700 693 $ Poids 59 % |
| 10 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 686 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie +45 263 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 523 586 $ Poids 52 % |
| 11 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 681 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −39 501 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 466 997 $ Poids 51 % |
| 12 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 705 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +45 272 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 526 474 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.