2050-2052 Rue GLEN ABBEY · Mascouche
Valeur estimée
980 500 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 213,5 m² · constr. 2005 · terrain 3 049,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 049,3 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 000 $
Rôle antérieur 670 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946743054100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 500 $
Valeur bâtiment
638 500 $
Rôle antérieur
670 600 $
ID provincial
64015946743054100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge −1 364 $ | 290 606 $ Poids 54 % |
| 2 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −25 525 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 981 248 $ Poids 44 % |
| 3 | 2749, avenue du Bocage, Mascouche 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (4 532 $/m²) 205,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 1 021 034 $ Poids 40 % |
| 4 | 2757, avenue du Bocage, Mascouche 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 368 260 $ (1 799 $/m²) 204,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 409 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge −5 524 $ | 401 061 $ Poids 35 % |
| 5 | 2721, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 892 000 $ (3 968 $/m²) 224,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 712 $ · Ajust. superficie −22 419 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 922 533 $ Poids 30 % |
| 6 | 770, Place des Fougeraies, Mascouche 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (5 324 $/m²) 182,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +83 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 395 $ Poids 29 % |
| 7 | 1808, rue de Brompton, Mascouche 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 962 $/m²) 201,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 889 189 $ Poids 28 % |
| 8 | 2737, avenue du Bocage, Mascouche 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 792 000 $ (3 720 $/m²) 212,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +148 120 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 933 316 $ Poids 28 % |
| 9 | 488, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 763 000 $ (3 968 $/m²) 192,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 621 $ · Ajust. superficie +42 058 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 807 049 $ Poids 28 % |
| 10 | 2744, rue des Chardonnerets, Mascouche 2025-07-08 · 960 m · Vendu 950 000 $ (3 762 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −73 366 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 917 255 $ Poids 28 % |
| 11 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +31 203 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 851 412 $ Poids 27 % |
| 12 | 516, rue des Martins-Pêcheurs, Mascouche 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 859 900 $ (3 907 $/m²) 220,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 671 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge −4 299 $ | 908 378 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.