2055 Rue GLEN ABBEY · Mascouche
Valeur estimée
1 285 100 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 316,7 m² · constr. 2013 · terrain 3 184,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 184,9 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 100 $
Rôle antérieur 778 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946744701000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 500 $
Valeur bâtiment
790 600 $
Rôle antérieur
778 400 $
ID provincial
64015946744701000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 269 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, Place du Grand Héron, Mascouche 2024-10-10 · 936 m · Vendu 925 000 $ (2 866 $/m²) 322,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 135 250 $ Poids 28 % |
| 2 | 520, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (3 901 $/m²) 307,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 255 394 $ Poids 25 % |
| 3 | 571, rue de L'Orangerie, Mascouche 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (5 020 $/m²) 278,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +94 873 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 442 526 $ Poids 22 % |
| 4 | 611, place du Grand Héron, Mascouche 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 452 380 $ (1 656 $/m²) 273,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 771 $ · Ajust. superficie +36 015 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 586 476 $ Poids 19 % |
| 5 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +81 319 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 272 451 $ Poids 14 % |
| 6 | 1900, rue Cédar, Mascouche 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (3 145 $/m²) 362,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie −72 017 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 269 045 $ Poids 14 % |
| 7 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +109 596 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 355 897 $ Poids 13 % |
| 8 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +64 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 328 153 $ Poids 12 % |
| 9 | 260, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 1 259 500 $ (4 603 $/m²) 273,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 585 $ · Ajust. superficie +99 204 $ · Ajust. âge −37 785 $ | 1 562 504 $ Poids 9 % |
| 10 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +106 260 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 1 304 175 $ Poids 9 % |
| 11 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +94 706 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 1 241 129 $ Poids 9 % |
| 12 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 2.4 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 340 994 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.