2050 Place VENTS · Mascouche
Valeur estimée
933 700 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 214,5 m² · constr. 2008 · terrain 3 140,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 140,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 300 $
Rôle antérieur 582 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946745690500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 200 $
Valeur bâtiment
513 100 $
Rôle antérieur
582 900 $
ID provincial
64015946745690500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue Glen-Abbey, Mascouche 2026-05-14 · 294 m · Vendu 1 275 000 $ (4 979 $/m²) 256,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −103 553 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 200 274 $ Poids 52 % |
| 2 | 2702, rue des Bruants, Mascouche 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 272 715 $ (1 248 $/m²) 218,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 375 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +2 727 $ | 295 321 $ Poids 50 % |
| 3 | 1197, Croissant Augusta, Mascouche 2025-06-19 · 600 m · Vendu 925 000 $ (4 949 $/m²) 186,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +68 299 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 088 181 $ Poids 46 % |
| 4 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −23 466 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 997 257 $ Poids 43 % |
| 5 | 2749, avenue du Bocage, Mascouche 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (4 532 $/m²) 205,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +21 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 251 $ Poids 39 % |
| 6 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −42 534 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 680 662 $ Poids 37 % |
| 7 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −20 231 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 874 552 $ Poids 35 % |
| 8 | 2757, avenue du Bocage, Mascouche 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 368 260 $ (1 799 $/m²) 204,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 409 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 485 $ Poids 34 % |
| 9 | 2009, rue Murray Bay, Mascouche 2024-10-31 · 346 m · Vendu 1 045 000 $ (5 520 $/m²) 189,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +210 825 $ · Ajust. superficie +69 556 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 1 346 281 $ Poids 33 % |
| 10 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +26 129 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 854 443 $ Poids 32 % |
| 11 | 1405, rue de la Tamise, Mascouche 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 976 $/m²) 194,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +29 164 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 720 908 $ Poids 30 % |
| 12 | 2721, Avenue du Bocage, Mascouche 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 892 000 $ (3 968 $/m²) 224,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 712 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 937 897 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.