2100 Rue ANNETTE · Mascouche
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 119,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 876,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 298 500 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946746127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
64015946746127700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 551 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 592 113 $ Poids 86 % |
| 2 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 585 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 595 571 $ Poids 84 % |
| 3 | 281, rue Jordan, Mascouche 2026-05-22 · 594 m · Vendu 625 000 $ (5 182 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 568 049 $ Poids 84 % |
| 4 | 2124, Annette, Mascouche 2025-10-31 · 58 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 600 469 $ Poids 79 % |
| 5 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 369 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 159 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 524 959 $ Poids 66 % |
| 6 | 1120, chemin des Anglais, Mascouche 2025-08-01 · 587 m · Vendu 640 000 $ (5 522 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 639 340 $ Poids 63 % |
| 7 | 331, rue Jordan, Mascouche 2025-02-21 · 639 m · Vendu 596 500 $ (4 946 $/m²) 120,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 557 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 646 182 $ Poids 47 % |
| 8 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +7 778 $ | 534 341 $ Poids 39 % |
| 9 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge −18 138 $ | 172 084 $ Poids 38 % |
| 10 | 508, place Martinet, Mascouche 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 572 000 $ (5 089 $/m²) 112,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 540 587 $ Poids 35 % |
| 11 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +26 310 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 708 244 $ Poids 35 % |
| 12 | 2570, Rue De Vigny, Mascouche 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 592 $/m²) 105,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +39 706 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 669 576 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.