2112 Rue ANNETTE · Mascouche
Valeur estimée
1 091 400 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 429,5 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
429,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 100 $
Rôle antérieur 511 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946746467200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
648 100 $
Rôle antérieur
511 700 $
ID provincial
64015946746467200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 503 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 1 530 000 $ (3 803 $/m²) 402,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie +51 723 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 570 326 $ Poids 46 % |
| 2 | 2014, Murray Bay, Mascouche 2025-03-06 · 515 m · Vendu 211 933 $ (537 $/m²) 394,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 387 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge −21 193 $ | 228 528 $ Poids 46 % |
| 3 | 1173, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-12-17 · 555 m · Vendu 1 800 000 $ (4 213 $/m²) 427,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 970 104 $ Poids 42 % |
| 4 | 1100, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-11-27 · 566 m · Vendu 190 000 $ (488 $/m²) 389,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 217 927 $ Poids 35 % |
| 5 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +138 231 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 502 989 $ Poids 34 % |
| 6 | 869, rue George-Sand, Mascouche 2024-10-24 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (1 669 $/m²) 371,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +48 398 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 731 481 $ Poids 20 % |
| 7 | 1900, rue Cédar, Mascouche 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 1 140 000 $ (3 145 $/m²) 362,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie +105 352 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 321 013 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.