2124 Rue ANNETTE · Mascouche
Valeur estimée
600 800 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 126,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 333 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946746644600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
64015946746644600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2124, Annette, Mascouche 2025-10-31 · 2 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 84 % |
| 2 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 603 m · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 611 472 $ Poids 82 % |
| 3 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 637 m · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 615 015 $ Poids 80 % |
| 4 | 1120, chemin des Anglais, Mascouche 2025-08-01 · 615 m · Vendu 640 000 $ (5 522 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +30 371 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 659 220 $ Poids 56 % |
| 5 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 405 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 935 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 551 715 $ Poids 50 % |
| 6 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge −18 138 $ | 177 061 $ Poids 45 % |
| 7 | 802, Avenue de L'Étang, Mascouche 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 561 $ Poids 36 % |
| 8 | 1210, rue Barott, Mascouche 2025-06-16 · 706 m · Vendu 715 000 $ (4 841 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −50 345 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 652 196 $ Poids 36 % |
| 9 | 800, Avenue de l'Étang, Mascouche 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 950 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 675 $ Poids 36 % |
| 10 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +17 211 $ · Ajust. âge +18 148 $ | 560 396 $ Poids 35 % |
| 11 | 2396, rue Croissant François-Villon, Mascouche 2025-09-23 · 869 m · Vendu 660 000 $ (4 415 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −49 886 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 605 271 $ Poids 35 % |
| 12 | 508, place Martinet, Mascouche 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 572 000 $ (5 089 $/m²) 112,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +36 895 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 558 908 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.