2208 Rue ANNETTE · Mascouche
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 110,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 103,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 103,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 302 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946746932100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
64015946746932100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 47 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-07-06 · 431 m · Vendu 532 000 $ (5 216 $/m²) 102 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 500 967 $ Poids 83 % |
| 2 | 1120, chemin des Anglais, Mascouche 2025-08-01 · 635 m · Vendu 640 000 $ (5 522 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 613 939 $ Poids 60 % |
| 3 | 2124, Annette, Mascouche 2025-10-31 · 38 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −37 155 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 579 626 $ Poids 59 % |
| 4 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 606 977 $ Poids 43 % |
| 5 | 960, Place Balzac, Mascouche 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (6 496 $/m²) 111,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 678 361 $ Poids 42 % |
| 6 | 508, place Martinet, Mascouche 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 572 000 $ (5 089 $/m²) 112,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 517 178 $ Poids 42 % |
| 7 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 571 894 $ Poids 41 % |
| 8 | 499, place du Martinet, Mascouche 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 574 800 $ (5 273 $/m²) 109 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge −57 480 $ | 528 523 $ Poids 39 % |
| 9 | 2746, Croissant des Grives, Mascouche 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 518 000 $ (4 600 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 461 370 $ Poids 37 % |
| 10 | 2646, rue Claudel, Mascouche 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 616 503 $ Poids 37 % |
| 11 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 588 306 $ Poids 36 % |
| 12 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 573 753 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.