2075 Rue ANNETTE · Mascouche
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 146,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 857,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 366 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946747009300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
64015946747009300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1333, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-25 · 133 m · Vendu 680 000 $ (4 670 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 622 209 $ Poids 97 % |
| 2 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 617 m · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 596 360 $ Poids 80 % |
| 3 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 733 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 519 401 $ Poids 74 % |
| 4 | 421, rue Jordan, Mascouche 2026-05-12 · 645 m · Vendu 625 000 $ (3 971 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 038 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 548 343 $ Poids 74 % |
| 5 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 741 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 584 124 $ Poids 74 % |
| 6 | 455, rue de Saint-Gabriel, Mascouche 2025-10-10 · 345 m · Vendu 590 000 $ (3 787 $/m²) 155,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −17 988 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 567 683 $ Poids 73 % |
| 7 | 1110, rue Barott, Mascouche 2026-08-06 · 565 m · Vendu 877 000 $ (5 306 $/m²) 165,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 402 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 738 898 $ Poids 66 % |
| 8 | 251, rue Jordan, Mascouche 2025-10-02 · 526 m · Vendu 572 500 $ (3 637 $/m²) 157,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 049 $ · Ajust. superficie −20 187 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 548 113 $ Poids 66 % |
| 9 | 231, Rue Jordan, Mascouche 2025-08-12 · 510 m · Vendu 570 000 $ (3 711 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 546 523 $ Poids 65 % |
| 10 | 1031, rue Barott, Mascouche 2025-06-13 · 372 m · Vendu 625 000 $ (4 212 $/m²) 148,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 609 688 $ Poids 65 % |
| 11 | 2124, Annette, Mascouche 2025-10-31 · 160 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +43 952 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 666 483 $ Poids 63 % |
| 12 | 2115, avenue du Suroit, Mascouche 2025-08-01 · 294 m · Vendu 1 016 000 $ (6 248 $/m²) 162,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 897 $ · Ajust. superficie −50 925 $ · Ajust. âge −101 600 $ | 947 372 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.